Amit a lakás előtakarékosságról tudni kell (11.rész) - A szerződés kiutalása

A kiutalás feltételei

A megtakarítási idôszak végén a 3 hónapos kiutalási idôszak következik.

A szerzôdés kiutalási idôszaka legkorábban akkor indulhat, amikor:

1. a megtakarítási idÔ eléri a választott módozathoz tartozó futamidô végét; (vagyis pl. 421-es
módozat esetében a megtakarítás kezdetétôl számítva eltelt a 49 hónap)
2. a teljes megtakarításból összegyÛlik a módozatban rögzített minimális megtakarítási
hányad (a 4-es tarifacsalád esetében ez a szerzôdéses összeg kb. 40%-a);
3. az ügyfél értékszáma eléri az adott módozatban meghatározott minimális célértékszámot.
(Az a minimális értékszám, amelynek elérése esetén a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. már
kiutalást végez: 62).

Értékszám

Az értékszám egy képlettel kiszámított objektív mérôszám, az ügyfelek közötti kiutalási sorrend felállításának eszköze, amely alapvetôen az ügyfél megtakarítási rendszerességét mutatja meg.

                                 KÖ x MSZ
                   ÉSZ=  ______________

                                SZÖ / 1000

Az értékszám akkor lesz megfelelô, ha az ügyfél annyi pénzt helyezett el a számláján, amit vállalt,
továbbá ha minden hónapban megfelelô idôben tette azt.

Az értékszám (ÉSZ) kiszámításának képlete:

Rövidítések:

ÉSZ értékszám
KÖ az értékelési fordulónapig megszolgált kamatösszeg
MSZ módozati szorzó
SZÖ szerzôdéses összeg

A módozati szorzó alkalmazása azért szükséges, hogy a különbözõ módozatok (tarifák) értékszáma
egymáshoz viszonyítható legyen. Az egyes módozatokhoz tartozó szorzókat az érvényben lévô tarifatáblázat és az ÁSZF tartalmazza.

Értékelési fordulónap

A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. minden hónap utolsó napján - az értékelési fordulónapon - megvizsgálja az összes szerzÔdését és leválogatja azokat, melyek megfelelnek a kiutalás feltételeinek.

Ezzel egyidejûleg az értékszám alapján kiutalási sorrendet állít fel ezen ügyfelek között.
Elôször az kapja meg a szerzôdéses összegét, akinek a legmagasabb az értékszáma. Ezután a
Fundamenta-Lakáskassza Zrt. mindaddig folytatja a kiutalási összeg szétosztását az egyre alacsonyabb értékszámmal rendelkezô ügyfelek között, amíg az adott kiutaláskor rendelkezésre álló teljes kiutalási összeget szét nem osztotta.

Az értékelési fordulónappal veszi kezdetét a 3 hónapos kiutalási idôszak, melynek utolsó napja a kiutalás idôpontja.
Ez a nap nem azonos a kifizetési idôponttal!

A kiutalási idôszakban az ügyfél kézhez kapja a kiutalási értesítôt (az ún. "AVISO-levelet") és a kiutalási csomagot.

Az Ügyfél az alábbi lehetőségek közül választhat:

1. a teljes szerzôdéses összeget kéri, vagyis a lakáskölcsönt is;
2. csak a teljes megtakarítás összegét (a saját befizetéseit, az állami támogatást, és a mindezek
után járó betéti kamatokat) kéri - a hitelrôl lemond;
3. most nem kéri a kiutalást - határozatlan idôre elhalasztja azt - és esetleg tovább takarékoskodik
(késôbb neki kell jeleznie kiutalási igényét);
4. csak a saját befizetéseit és a jóváírt kamatokat kéri, az állami támogatásról lemond (pl. nincs
igazolható lakáscél).

Az ügyfél igényeinek megfelelô, kitöltött és aláírt nyilatkozatnak legkésôbb a kiutalási idôpont elôtt 30 nappal vissza kell érkeznie a Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-hez, továbbá az AVISO-s nyilatkozatával együtt a lakáscél igazolását szolgáló dokumentumok valamelyikét is csatolnia kell a lakáscélnak megfelelően.

• Lakótelek, lakás vagy családi ház vásárlása, cseréje esetén: végleges adásvételi szerzôdés, a
vásárolandó ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja.
• Lakás vagy családi ház építése, bÔvítése esetén: a jogerôs építési engedély másolata, továbbá
a telek vagy a bôvítendõ ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja.
• Lakáscélú kölcsön kiváltása esetén: a lakáscélú kölcsönt folyósító pénzintézet igazolása a
fennálló hiteltartozásról.
• Felújítás, korszerÛsítés esetén: a felújítandó ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja. Természetesen miután az ügyfél részére kifizetésre került a szerzôdéses összege, azt is igazolnia kell,
hogy a kifizetett összeget, amely magába foglalja az állami támogatást és a kamatokat is, lakáscélra
fordította.
• Adásvétel esetén: a kifizetést követô 90 napon belül, eladói nyilatkozattal a teljes vételár
kifizetésérôl, és a tulajdonjog átruházásáról.
• Felújítás, korszerÛsítés: szintén a kifizetést követô 90 napon belül a felhasználást igazoló
eredeti számlákkal.
• Építkezés: kifizetést követô 18 hónapon belül a felhasználást igazoló eredeti számlákkal.